Video: Det er ditt ansvar Gullars 2024, Juli
Et administrasjonsselskap er en kommersiell type organisasjon som administrerer ulike gjenstander for felles infrastruktur. Hovedoppgaven er å gjennomføre de nødvendige krisetiltakene, øke ressurs- og samfunnseffektiviteten, samt tiltrekke ekstraordinære materielle ressurser for å erstatte og modernisere utslitte midler.
Som et forvaltningsselskap kan enhver individuell eller juridisk enhet som har utført alt på den foreskrevne måten og har mottatt nødvendig myndighet, bli registrert. Etter det kan du begynne å utføre funksjonene som er overtatt, knyttet til organisering og koordinering av levetiden til en eller flere bygninger i flere leiligheter. For å begynne å oppfylle sine umiddelbare ansvarsoppgaver, må forvaltningsselskapet samle et team bestående av erfarne spesialister innen reparasjon og vedlikehold av boligmassen og skaffe passende statlige lisenser for levering av slike tjenester. Disse og andre nyanser av hennes arbeid er beskrevet i detalj i den russiske føderasjonens boligkode.
Hovedansvaret til boligselskapsforvaltningsselskapet er periodisering og påfølgende innsamling av midler (bruksregninger) fra beboerne i huset. Oppgavene inkluderer også levering av nødvendige tjenester, reparasjon og vedlikehold av boligmassen. I tillegg inkluderer administrasjonsselskapets ansvar vedlikehold av felleseiendommen til huset. Det siste inkluderer verandaer, tak, kjeller, kommunikasjon, yttervegger. Organiseringen og gjennomføringen av alt nødvendig arbeid er beskrevet i detalj i de relevante bestemmelsene.
I tillegg til alt det ovenstående inkluderer ansvarsforholdene til forvaltningsselskaper: å representere de legitime interessene til eierne av boliglokaler, respektere deres interesser og rettigheter, inkludert i juridiske forhold til tredjepart, utføre papirer og regnskap, generere nødvendige rapporter og lagre diverse teknisk dokumentasjon. Hver for seg er det verdt å merke seg styring av personlige kontoer til beboere i huset, utstedelse av attester fra personlige kontoer og oppholdsattester, organisering av poster i husbøker. Forvaltningsselskapet er også ansvarlig for systematisk kvalitetskontroll av tjenestene som leveres til indikatorer og kriterier som gjenspeiles i russisk lov og inngåtte avtaler. Den skal også utføre passende arbeid med misligholdere og søke maksimal betaling fra dem. Forvaltningen til forvaltningsselskapet kan omfatte utførelse av en rekke andre oppgaver, men alt dette blir registrert individuelt etter kontraktens inngåelse.
Fordelene med å jobbe med en slik organisasjon ligger først og fremst i evnen til eiere og leietakere til å sjekke og deretter evaluere resultatet i henhold til resultatene av utført arbeid. Et av de mest praktiske øyeblikkene for beboerne i huset er det faktum at de i dette tilfellet har å gjøre med et enkelt selskap som er fullt ansvarlig for alle leverte hjelpetjenester.
