Takstmann - hva slags yrke?

I følge statistikk er dette yrket blant de tretti mest lovende og lønnsomme i verden. I den prestisjetunge rangeringen tar 7. plass. Det antas at hun garantert vil opprettholde slike stillinger de neste 15 årene. Hva handler det om, hva slags yrke? Dette er en takstmann. I artikkelen vil vi analysere funksjonene ved slik ansettelse, en spesialists plikter, arbeidsgivers krav til ham. I tillegg kan du vurdere hvordan du blir takstmann.

Hvem er det?

En takstmann er en spesialist som bestemmer eiendommen til enhver eiendom, eiendom (fast og løsøre, materiell og intellektuell). Hans aktivitetsområde er land og boligbygg, aksjer og immaterielle eiendeler, aksjer i forretnings- og eiendomsrett. Derfor er sysselsettingen vanligvis delt inn i to kategorier:

• Takstmenn for eiendommer og utstyr.
• Takstmenn av forretningsandeler, åndsverk.

I sin virksomhet er takstmannen først og fremst avhengig av juridiske og lovgivende statlige handlinger, internasjonale og russiske standarder og metoder for verdsettelsesaktiviteter. Ikke gjør deg uten kunnskap om skatte- og tolllovgivning. Det er viktig å følge forretningsetikk, evnen til å forhandle. I vårt århundre kan man ikke gjøre uten en plettfri kunnskap om datateknologi, smarte enheter som er nødvendige for å jobbe med applikasjoner og programmer.

I dag er en takstmann en ganske vanlig og veldig populær spesialitet. Arbeidet til en spesialist er nødvendig i følgende tilfeller og situasjoner:

• Konkurs anerkjennelse / omstilling av organisasjonen.
• Salg, kjøp, tildeling av aksjer i virksomheten.
• Sikre et lån i banken (sikkerhet).
• Registrering av immaterielle rettigheter.
• Verdipapirmarkedsoperasjoner.
• Investeringsvirksomhet.
• Inngåelse av forsikringsavtaler.
• Arrestasjon av materiell eiendom.
• Erstatning for skade og så videre.

  

Register over takstmenn

Som du kan se er takstmannens aktiviteter direkte relatert til bruken av klientens personlige informasjon. Derfor følger det direkte av dette at en slik oppgave bare skal være klarert til en pålitelig spesialist som ikke vil bruke dataene som er innhentet til personlige formål.

Men hvordan finne en slik person? Registre over takstmenn, som utgjør selvregulerende organisasjoner av representanter for dette yrket, kommer til unnsetning. For eksempel Russian Society of Appraisers, Expert Council, Community of Appraisal Professionals, etc. Rosreestr presenterer også en konsolidert liste over akkrediterte takstmenn, samlet på grunnlag av data mottatt fra ovennevnte foreninger.

En spesialist med et utvetydig rykte, anerkjent av kolleger, som begrunnet tilliten til mange klienter, kan falle på denne listen. Det er mulig for en slik profesjonell å avsløre personlig eller hemmelig informasjon uten frykt for at han vil bruke den til personlig vinning.

Sentrale ansvar og risikoer

Du har gjennomført opplæringskurs for takstmenn. Hva venter videre? Vi viser hovedansvaret til en spesialist:

• Innhenting av nødvendig informasjon for verdsettelse av profesjonell eiendom.
• Gjennomføre en uavhengig og uavhengig verdivurdering av eiendom.
• Samhandling med klienten, en fullstendig konsultasjon om et spørsmål av interesse for ham.
• Utarbeidelse av rapporter som forklarer en bestemt eiendomsvurdering.

Ovennevnte er hovedansvaret for enhver takstmann. Flere avhenger av det feltet han har valgt som grunnleggende for sin arbeidsaktivitet. For eksempel vurderingen av biler, eiendommer, land og så videre.

En eksamen bestått av evaluatoren garanterer ikke at ytterligere aktiviteter fra en spesialist vil være rent feilfrie. Dette er hovedrisikoen. Nemlig å sende inn en unøyaktig eller feil vurdering av eiendommen. Feil skjuler ikke bare omdømmet og bryter en forretningskarriere. Takstmannen vil måtte betale vesentlig erstatning til den berørte personen.

Beslektede yrker

En takstmann er et yrke som kan og bør kombineres med en annen type aktivitet i vår økonomisk ustabile alder. Det er mulig å bli takstmann ved å ta spesielle omskolingskurs hvis du har en av følgende spesialiteter:

• Eiendomsmegler, eiendomsmegler.
• Revisor.
• Bankansatt.
• Analytiker.
• Økonom.
• Skatteinspektør.
• Advokat.

Takstmannskrav

Vellykket gjennomført opplæring og bestått en utmerket eksaminatoreksamen er selvfølgelig et grunnleggende krav. I tillegg til det, kan følgende tilskrives de viktigste:

• Høyere spesialisert utdanning. Eller et dokument om omskolering.
• Opplev i spesialiteten.
• Utmerket PC-kunnskap.
• Medlemskap i et uavhengig regulert samfunn av takstmenn (tilgjengeligheten av et passende sertifikat, forsikring).
• Erfaring med egenvurdering av rapporter og deres koordinering med revisorer og banker.

Det er flere krav som et antall arbeidsgivere har:

• Tilstedeværelse av førerkort (kategori ikke lavere enn B).
• Vitnemål for bestått profil (spesielt for biler, eiendommer osv.) Kurs, seminarer eller treninger.
• Evnen til å reise på forretningsreiser.

Personlige egenskaper hos en spesialist

En uavhengig takstmann skal ha følgende egenskaper:

• Vær lett å lære.
• Vær forberedt på å oppfatte store mengder informasjon.
• For å kunne strukturere, analysere informasjon, sammenligne data med hverandre, fremheve essensen.
• Ha en rekke ferdigheter for å finne ny informasjon som er nødvendig for aktiviteter.
• Oppgi tankene dine tydelig, konsis og konkret.
• Å kunne raskt ta alvorlige beslutninger innen en streng tidsbegrensning, med mangel på informasjon.
• Vær både effektiv og ansvarlig.
• Streber etter kontinuerlig profesjonell og personlig selvforbedring.

Å få en utdanning

Hvordan bli takstmann? Den fremtidige spesialisten har to måter:

1. Få en spesialisert utdanning. Selv om spesialiteten er utbredt, trener få universiteter nettopp takstmenn. Egnede relaterte er følgende spesialiseringer: "restaurering", "metrologi, standardisering", "småbedriftsstyring", "produksjonsleder", "bakketeknologiske og kjøretøyer", "økonomi", "kvalitetsstyring", "land- og eiendomsforhold".
2. Et annet alternativ er å få en grunnleggende økonomisk eller juridisk utdanning. Ta deretter omskolingskurs. Først etter dette, gå inn i SRO av takstmenn og ta hensyn til direkte praksis.

Merk at utdanning ikke slutter der. For å være en etterspurt og vellykket spesialist, må evaluatoren engasjere seg i profesjonell selvforbedring hele tiden.

Slik blir du takstmann

Vi vet at takstertjenester er etterspurt. Men ikke enhver representant for en spesialitet, men bare en profesjonell innen sitt felt. Av dette blir det klart at å skaffe seg vitnemål om nødvendig utdanning bare er første trinn. Som regel blir en spesialist fullt forberedt på uavhengig utførelse av sine oppgaver bare for 1-2 års forskerutdanning.

Varigheten av "forberedelsesperioden" avhenger av ønsket av studenten selv om å absorbere kunnskapen som er oppnådd, å lære av erfaringen, så vel som av organisasjonen hvor han blir opplært. Dessverre er mange vurderingsbedrifter gevinstorienterte. De tilbyr nybegynnere en spesifikk stillingsmal, strenge frister for jobben. Under slike forhold er det vanskelig å oppnå faglig og karrierevekst.

Et merkelig faktum: stor suksess i en karriere oppnås ikke bare av personer som har fått spesialisert utdanning. Tidligere utbyggere, landarbeidere - utmerkede eiendomsmeglere, tidligere luftfartøyer - flyvurderere, etc.

Arbeidsplass

Den første arbeidsplassen til en uavhengig takstmann er en statlig institusjon, en bankorganisasjon, et forsikringsselskap. Etter å ha fått erfaring, åpner mange eksperter sin egen vurderingsvirksomhet.

Takstmannen bruker mer tid på å jobbe ikke på sitt hjemmekontor, men på veien - besøk på fasiliteter, forhandlinger med kunder osv.

Forventet godtgjørelse

Lønnene varierer i dette området. Regionen, omfanget av arbeidsgiveren og profesjonaliteten til spesialisten har også innvirkning. Generelle grenser - 20-130 tusen rubler. Gjennomsnittslønnen til en takstmann i Russland er 45 tusen rubler. Legg merke til det faktum at den mest "monetære" er aktiviteten i vurderingen av eiendommer.

Takstmannen er en av de mest populære og lovende moderne yrker. Men det er fulle av en rekke risikoer, det krever grundig forberedelse, anerkjennelse i fagmiljøet og kontinuerlig selvopplæring.