Takstmannens arbeid ved første øyekast kan virke enkelt og greit, men når man vurderer dette yrket, blir mange krav til denne spesialisten avslørt mer detaljert. Profesjonens popularitet bestemmes av dets store etterspørsel, høye status og selvfølgelig evnen til å ha en stor stabil inntekt. Derfor er nå mange interessert i spørsmålet: hvordan bli en takstmann, hva slags utdanning skal denne spesialisten ha?
Hva du trenger å vite om yrket
En kompetent takstmann skal ha allsidig og omfattende kunnskap innen sitt virkefelt. Det kreves vanligvis vurdering i tilfelle skader, skade på løsøre og fast eiendom, samt under forskjellige transaksjoner med dem. Hvordan bli en uavhengig takstmann? Det er flere måter:
- Først må du få en spesialisert høyere utdanning: økonomisk, juridisk. I tilfelle når en person har en ikke-kjerneutdanning, vil han måtte gjennomgå omskolering eller spesialiserte kurs, som hovedsakelig tilbys av universiteter.
- Få umiddelbart høyere utdanning i takstens profil. Nå tilbyr et stort antall universiteter forskjellige spesialiteter på dette feltet: eksamens- og eiendomsforvaltning, en bred takstmann, etc.
Evalueringseksperter har mulighet til å jobbe i flere spesifikke spesialiseringer. Motortransport og eiendom er et av de vanligste områdene i deres aktivitet. I tilfelle hvor spørsmålet er hvordan du skal bli en takstmann for eiendommer, kan du vurdere ulike tilbud om tilleggsutdanning, som tilbys av mange økonomiske universiteter.
Bare en uteksaminert må fullføre et internship i 1-3 år for å få praktisk erfaring i arbeid. Hva som trengs for å bli takstmann, ekspert på ditt felt, for å oppnå forbedringer i dette aktivitetsfeltet. For å gjøre dette, må han bli medlem av en selvregulerende organisasjon. Denne organisasjonens oppgave er å overvåke aktivitetene til en spesialist på dette feltet. Et av de viktige punktene er at det også er nødvendig å få en forsikring, som i tilfelle faglige feil vil forsikre takstmannen for store materielle tap.
Hvem er en takstmann og hva gjør han?
De siste årene får dette yrket mer og mer popularitet. Hvordan bli en takstmann og få en anstendig høyt betalt jobb? Dette spørsmålet bekymrer mange, spesielt de som bare er målbevisste med sitt fremtidige yrke.
Full utførelse og avslutning av transaksjoner om eiendomsrett gjør nesten aldri uten en ekspert på verdsettelse. Denne spesialisten beregner den virkelige nåverdien av eiendomsrett, immaterielle eiendeler, aksjer, land, biler og andre verdisaker.
Alle takstmenn er delt inn i flere kategorier. Noen av dem er spesialister på verdivurdering av eiendommer. Den andre delen evaluerer åndsverk, virksomhet. Tjenestene til disse spesialistene etterspørres både av enkeltpersoner og juridiske personer (banker, offentlige etater, forsikringsorganisasjoner, etc.).
Jobb som takstmann: hva er det?
I de fleste tilfeller, når du inngår store transaksjoner, er det nødvendig å finne ut prisen for gjenstanden for avtalen, som er relevant for denne tidsperioden. Hvordan blir jeg takstmann, hva er hans ansvar?
Evaluereren må ha en passende utdanning, avanserte kurs, arbeidserfaring er velkommen. Dens oppgave er å bestemme den virkelige verdien av eiendom, mengden materiell skade, verdien av eiendeler, åndsverk, utstyr og mye mer.
Ekspertens arbeid begynner med at han samler inn nødvendig informasjon om et bestemt vurderingsemne. Videre er han engasjert i et sett med analyse av innhentede data og identifiserer på dette grunnlaget de faktiske kostnadene. Takstmannens arbeid inkluderer også å konsultere klienter om problemer de har. Basert på resultatene av arbeidet gir evalueringseksperten sin mening og gir den til kunden.
Hva skal en takstmann kunne gjøre?
For det første skal spesialisten i denne aktiviteten ha en passende utdanning (høyere profil, bare høyere og omskolering av spesialiserte kurs). For det andre må han trygt eie en personlig datamaskin. For det tredje å ha erfaring innen et lignende aktivitetsfelt.
I tillegg må du vite hvordan du blir en takstmann som søker å ikke bare være en vanlig ansatt, men en ekspert. Ikke glem at han må være medlem av SRO, samt tegne ansvarsforsikring for verdsettelsesaktiviteter, det vil si ha en forsikring.
I tillegg skal spesialisten i denne aktiviteten vite:
- hvordan kompetent forhandle med banker;
- regler for koordinering av arbeidsmomenter med revisjonsselskaper;
- hvordan kvalitativt, profesjonelt utarbeide rapportene utarbeidet av ham;
- kontrollregler for å oppfylle betingelsene som er foreskrevet i kontrakten;
- dagens situasjon på markedet, for å kunne analysere og håndtere arbeidsdokumenter.
Arbeidet til en evaluator er ofte forbundet med forretningsreiser. I denne forbindelse må spesialisten være forberedt på de hyppige turene som er nødvendige for å utføre hans faglige oppgaver. Han må også kontinuerlig forbedre sin faglige kompetanse gjennom forskjellige treninger, kurs og seminarer.
Fordeler for yrket
På dette området fungerer det ikke å bli profesjonell. Hvordan bli en takstmann i Russland, hvor skal jeg begynne? Det beste er å starte en karriere med det faktum at en nyprodusert spesialist vil finne en erfaren mentor som vil videreføre sin erfaring og lære kompetent arbeid og alle finesser. I dette tilfellet vil lønningene være lave, men en person vil få enorm erfaring.
Når takstmannen føler at han er i stand til å utføre arbeidet uavhengig, vil 3 måter være åpne for ham: jobbe i en privat organisasjon, åpne sin egen virksomhet og gå på jobb i en offentlig institusjon.
De fleste mennesker åpner sin egen virksomhet når det er mulig. Dette skyldes det faktum at det vil bli etterspurt betydelig, alt fra privatpersoner til store organisasjoner.
Fordelene med yrket som en evalueringsekspert inkluderer:
- muligheten for uavhengig tidsplanlegging;
- muligheten til å jobbe uten kontorlokaler;
- stor etterspørsel etter tjenester levert av uavhengig kompetanse;
- gunstige utsikter for forretningsutvikling;
- kommunikasjon og møte nye mennesker;
- høy nok inntekt.
Hvorfor øker etterspørselen etter taksttjenester?
Nylig øker etterspørselen etter taksttjenester. Kompetente spesialister vil alltid finne en jobb. Lønnen til nybegynnereksperter er 15-30 tusen rubler, avhengig av regionen. Fagfolk på sitt felt tjener mange ganger mer - 100-170 tusen rubler i måneden.
Veksten i etterspørselen etter verdsettingstjenester øker på grunn av at det kreves en ekspertuttalelse i store tilfeller:
- når du søker om pantelån;
- et lån sikret med eiendom i en bankorganisasjon;
- i å løse en rekke spørsmål knyttet til inndragning eller privatisering av boliger;
- ved vurdering av skade;
- seksjonen, samt tildeling av aksjer, donasjoner av eiendommer og mye mer.
Ulemper med yrket
Ulempene med takstmannens yrke inkluderer en rekke av følgende ulemper:
- de høye kostnadene for opplæring, som på universiteter varierer fra 70 til 180 tusen rubler på 1 år;
- behovet for vanlige treningsprogrammer, som også krever materialkostnader og ikke alltid er praktisk og mulig;
- behovet for første gang å jobbe for lav lønn;
- ganske høy konkurranse.
Hvordan bli en uavhengig ekspertvurdering og være konkurransedyktig for tiden? For å gjøre dette, må spesialisten kontinuerlig forbedre sine ferdigheter og evner, gjennomføre arbeidsaktiviteter på høyeste nivå og kontinuerlig bli utdannet i spørsmål og endringer som er direkte knyttet til arbeid. Alt dette vil gjøre det mulig å skille seg ut fra konkurransen.
Hvordan bli takstmann etter endt utdanning? Nyproduserte spesialister i evaluering gjennomgår ofte praktisk opplæring i 2 år, noe som gjør at de kan tilegne seg ferdigheter til selvstendige aktiviteter. Erfarne eksperter blir deres mentorer, som har til oppgave å utdanne sine avdelinger om riktig korrekt vurdering av transaksjonsobjektet, evnen til å jobbe med dokumentasjon og rapportering.
Hvem bruker vurderingseksperter når og når?
Mange antar feilaktig at takstmannens omfang bare er begrenset til undersøkelse av eiendommer, land og kjøretøy. Skjønt, dette er de vanligste områdene. Takstmennene tilbyr tjenester til kommersielle organisasjoner, privatpersoner når de vurderer den virkelige verdien av det undersøkte emnet eller for å identifisere skadeomfanget.
Hvordan bli en ekspert takstmann? En profesjonell spesialist på høyeste nivå bestemmer verdien av virksomheten, virksomheten, åndsverk, som krever omfattende erfaring, kunnskap om alle finesser. For å bestemme mulighetene for å investere i kjøp av et konkursforetak, kan man heller ikke gjøre uten en ekspert på verdsettelse. I tillegg avslører han:
- den gjennomsnittlige kostnaden for arbeid og materialer som vil bli brukt på å reparere skaden;
- den reelle prisen på utstyr og maskiner;
- selskapets anleggsmidler og varige driftsmidler;
- nåværende verdi av enhver eiendom;
- verktøy, antikviteter, smykker og mer.
Det er viktig å forstå at takstmenn hovedsakelig jobber i en bestemt bransje. Med sjeldne unntak, er disse spesialistene samtidig engasjert i flere typer ekspertaktiviteter. Dette skyldes det faktum at hver art krever dyp kunnskap og ganske seriøs forberedelse.
Den mest populære vurderingstjenesten er fortsatt identifikasjonen av markedsverdien til eiendommer (ikke-bolig- og boligfond). Hvordan bli en takstmann i Russland og hvilke fallgruver har dette yrket? Når man kontakter disse spesialistene, blir kundene ofte bedt om å senke den virkelige verdien av verdsettelsesobjektet for å få et stort lånebeløp eller redusere skatten. Slike handlinger utgjør svindel og blir tiltalt.
Er det nødvendig å åpne ditt eget kontor for verdsettelsesaktiviteter
Hvordan bli en takstmann og er det nødvendig å åpne et eget kontor? Erfarne spesialister jobber med et stort akkumulert kundegrunnlag, men ikke alle har sitt eget kontor, noe som er en av fordelene. Likevel, hvis aktiviteten blir alvorlig, bør du åpne et eget kontor, som vil representere ansiktet til selskapet.
Det beste alternativet vil være et rom som ligger i den sentrale delen av byen. Kunder skal finne det uten problemer, parkering er velkommen og praktisk tilgang. Før du åpner, bør du vurdere følgende punkter:
- utføre kosmetiske reparasjoner om nødvendig;
- dekorasjon og møbler;
- organisering av jobber for ansatte;
- tilgjengeligheten av komfortable forhold for å motta kunder.
Hvem er en automatisk takstmann?
I denne verden har alle ting sin egen verdi, det er ofte vanskelig å avlede det selv hvis det kommer til dyre eller sammensatte ting. I dette tilfellet kommer en evaluerer til unnsetning. Hvilke funksjoner har spesialiteten, og hvordan bli en takstmann?
For å svare på disse spørsmålene er det nødvendig å sortere strukturen i dette arbeidet i orden. For det første er det obligatorisk for en spesialist å ha en rekke obligatoriske dokumenter, de samme som for evaluerere av andre kategorier:
- Diplom i spesialisert utdanning eller tilgjengeligheten av profesjonell omskolering).
- En forsikring som forsikrer ansvaret for vurderingsaktiviteter. Det leveres i nesten alle forsikringsselskaper.
- Et sertifikat som bekrefter medlemskapet av en spesialist i en SRO.
Hvordan bli takstmann av biler etter en ulykke og unngå uforutsette økonomiske tap i tilfeller av profesjonell feil? I denne saken kommer takstmannens ansvarsforsikring til unnsetning.
En ekspert takstmann av kjøretøy etter en ulykke for å utføre sine aktiviteter, må identifisere skader på bilen. Analyser deretter kostnadene for reparasjonstjenester og utled gjennomsnittet. Evaluereren søker på samme måte etter kostnadene for delene som må byttes ut. Når du gjennomfører en prisanalyse, brukes data fra Internett, massemedier og prislister over organisasjoner.
Hvordan bli en evaluerer av trafikkulykker og ikke bli svindler? Mange tror at disse profesjonelle kan tjene gode penger på tilbakeslag. For eksempel ber en klient om en økning i skadeomfanget for å få mer økonomisk erstatning. Det er verdt å forstå at en rapport om vurderingen blir utført av en rekke verifiseringsorganisasjoner, og hvis det avsløres at prisen er sterkt overdrevet eller omvendt, kan eksperter bli tiltalt og i beste fall straffet.
