Video: Mitt yrke - Eiendomsmegler 2024, Juni
Behovet for å selge, kjøpe, leie eller lease fast eiendom før eller siden blir møtt av enhver person. For uforberedte mennesker er en slik avtale vanligvis ett stort problem. Hvor skal du lete etter kjøpere eller selgere, hvordan tegne alle dokumentene riktig? Er du usikker på hvor du skal begynne? Så du trenger bare å kontakte en eiendomsspesialist. En eiendomsmegler er den profesjonelle du trenger hvis du planlegger å gjøre en slags eiendomstransaksjon.
Hvem er en eiendomsmegler?
Eiendomsmeglere i vårt land kalles i økende grad det interessante utenlandske ordet "eiendomsmegler". Vi snakker faktisk om en spesialist som gjennomfører alle slags transaksjoner med eiendom. Det er eiendomsmegleren som introduserer selgeren og kjøperen (utleier og leietaker) og kontrollerer deres handlinger gjennom hele fasen av overføring av eiendomsrett eller eiendom til midlertidig bruk. Denne spesialistens oppgaver inkluderer å kontrollere den juridiske renheten i transaksjonen, utarbeide offisielle papirer og assistanse i statsregistrering, om nødvendig. En eiendomsmegler er også en person som er i stand til å finne det rette alternativet hvis du vil kjøpe eller leie et hus. Denne spesialisten vil hjelpe til med å fremskynde salg / utleie av eiendommen din.
Rettsbrev
For å gjøre eiendomstransaksjoner, må du ha en spesiell lisens utstedt av eiendomsgilde. Denne tillatelsen kan fås av en privatperson eller eiendomsmeglerbyrå. Å komme inn i en organisasjon av den andre typen er faktisk ganske enkelt. Dette krever ikke engang høyere utdanning eller spesialisert utdanning. Du vil bli overrasket, men mange eiendomsmeglere uteksaminerte egentlig bare fra skolen og tjener ganske gode penger innenfor rammen av det valgte yrket. Imidlertid må du virkelig jobbe skikkelig. Realtors lønn er en provisjon beregnet som en prosentandel av vellykkede gjennomførte transaksjoner.
Hvem er de svarte eiendomsmeglerne?
Ganske ofte kan du høre en uvanlig og illevarslende definisjon, som ofte brukes av media i historiene deres om svindel. Vi snakker om kriminelle som vil tjene penger ved å villede respektable borgere. Oftest har svarte meglere ikke en gang lisens, og noen ganger eksisterer de ikke engang lovlig som et selskap eller en person som har rett til å tilby tjenester til publikum. Som ofre velger svindlere de minst lovlitterære. De kommer i kontakt med mennesker som ønsker å gjøre eiendomstransaksjoner og forsikre dem om sin egen profesjonalitet. Et møte med svarte eiendomsmeglere kan ha den mest uforutsigbare avslutningen: fra tap av et lite beløp (provisjon) til uredelig misbruk av eiendommer eller midler til anskaffelse. Vær forsiktig når du inngår kontrakter. Ikke nøl med å samle informasjon om det valgte eiendomsmeglerfirmaet eller en spesifikk spesialist, og viktigst av alt - ikke nøl med å be om å vise lisensen og andre dokumenter fra den juridiske enheten.
Eiendomsmeglerutdanning
Ideell for en eiendomsspesialist regnes som en høyere utdanning innen spesialiteten "Eiendomsforvaltning og kompetanse". En god eiendomsmegler er imidlertid ikke nødvendigvis en kandidat. Ganske ofte kommer personer med økonomisk eller juridisk utdanning til dette yrket. Det er mange blant meglere og de som ikke har spesialisert utdanning og som en gang hadde uteksaminert fra skolen. Suksess i dette yrket krever faktisk spesielle personlige egenskaper og noen praktiske ferdigheter, snarere enn et vitnemål som ligger på sokkelen. Guild of Realtors gir mulighet for å ansette personer uten høyere utdanning og utsteder lisenser til private eiendomsmeglere til slike spesialister. Mange eiendomsmeglingsbyråer er klare til selvstendig å trene nye ansatte.
Profesjonelle funksjoner
Eiendomsmeglingstjenester er etterspurt i dag. Men man trenger ikke å tenke at hovedoppgaven til denne spesialisten er å sitte på kontoret og motta klienter. Lønnen til en eiendomsmegler avhenger av dens aktivitet. Følgelig er en av de viktigste aktivitetene til denne spesialisten selvreklame og jakten på nye kunder. Det er også nyttig å ha en egen eiendomsbase, noe som betyr at du hver dag må se etter nye tilbud i alle kategorier. Yrket er preget av en fleksibel timeplan, og ofte må meglere jobbe på kveldstid eller i helgene, organisere synspunkter og møte med klienter. En eiendomsmeglers suksess avhenger av hans kommunikasjonsevner. Blant klientene er det en rekke mennesker, og hver må forhandles. Eiendomstjenester relatert til avslutning av eiendomstransaksjoner. Det er riktig å kalle dette yrket risikabelt, siden vi snakker om omsetningen av store pengesummer, og det er eiendomsmegleren som er ansvarlig for dem, så vel som for papirarbeidets nøyaktighet.
Personlige egenskaper og ferdigheter
Det er viktig for en eiendomsmegler å være lovlitterært og ha fleksibel tenkning. I dette yrket må du stadig lære noe, siden lovgivningen i landet vårt endres jevnlig. Samtidig venter hver klient på detaljerte råd i alle faser av transaksjonen. Kommunikasjonsevner er også utrolig viktig. Et flott tillegg til dem vil være et godt utseende og god diksjon. Dette yrket er for balanserte mennesker som er i stand til å være rolige i enhver situasjon. Ansvar og ro er også viktig. Evnen til å planlegge og rasjonelt fordele tid er ferdighetene som enhver vellykket eiendomsmegler har. Eiendom blir dyrere og billigere, etterspørselen fra befolkningen endrer seg. For å oppnå suksess på dette området, er det viktig ikke bare å oppdatere kundegrunnlaget og overvåke endringer i lovgivningen, men også å forstå markedstrendene i global forstand.
Hvordan bli eiendomsmegler?
Den enkleste måten å starte en karriere er å kontakte et eiendomsmeglerfirma som kandidat for en åpen stilling. I dette tilfellet kan du ikke engang ha en høyere utdanning. Men å forberede seg til intervjuet og passere det med verdighet er nødvendig. En god eiendomsmegler er en person som vet hvordan han skal disponere og overbevise. Tenk på om du kan kommunisere med klienter hvis du ikke en gang kan bevise for eieren av et eiendomsmeglerfirma at dette arbeidet passer deg? Hvis kandidaturet ditt blir godkjent, vil du bli tilbudt å ta et spesielt treningskurs eller gå på praksisplass og lære alt i en uformell atmosfære. En nybegynner megler kan lære på egenhånd. For å gjøre dette, bør du studere yrket på teoretisk side og kommunisere med erfarne eiendomsmeglere, delta på noen tematiske begivenheter - seminarer, forelesninger. Etter det kan du allerede prøve å fullføre den første transaksjonen.
Eiendomsmegleranmeldelser om deres arbeid
Du kan lære mer om ethvert yrke ved å snakke med de som har jobbet på dette feltet i ganske lang tid. Hva sier meglere om arbeidet sitt? Mange jobber i eiendomsmeglere liker det. Å starte er selvfølgelig ikke lett, og du må lære mye. Arbeidet er mangfoldig og kjedelig, under offisielle turer rundt i byen kan du klare å gjøre noen små personlige forhold. Erfarne eiendomsmeglere innrømmer at de takket være denne aktiviteten har mange bekjente. Blant klienter kommer leger og bankansatte, og representanter for kreative yrker. Alle disse er ikke bare hyggelige og interessante bekjentskaper, men også noen ganger nyttige forbindelser.
Ulempene med yrket inkluderer uregelmessig arbeidstid (møter med klienter i helger og høytider) og ustabil lønn. Selv erfarne og kjente eiendomsmeglere mottar ikke lønn hvis de av en eller annen grunn ikke klarer å fullføre de tiltenkte transaksjoner.
